主持人：尊敬的各位來賓、大家下午好，歡迎大家來到北方家居產業投資發展論壇暨北方（烏蘭察布）家居產業園投資信息發布會現場，我是主持人遙遙，初冬的北京依然是暖意融融，業界精英京城共聚职l展，在這裏承載希望，家居產業匯美景，下面我宣布由烏蘭察布人民政府和察右前旗人民政府主辦，全國工商聯傢具裝飾業商會，北京家居品牌聯盟，北方家居產業園三方承辦的北方家居產業投資發展論壇暨北方烏蘭察布家居產業園投資信息發布會正式開始。

出席今天盛會的嘉賓有北京市、內蒙古的各級黨政領導，行業協會負責人，200多位企業老闆和41假新聞媒體的記者朋友們。下面有請察右前旗旗委副書記、旗長劉飛明主持接下來的會議，掌聲有請。

劉飛明：尊敬的各位領導、企業家、媒體朋友，十分高興在祖國的首都，美麗的北京舉辦家居產業投資發展論壇暨北方烏蘭察布家居產業園投資信息發布會，這次論壇由內蒙古自治區烏蘭察布人民政府，察右前旗人民政府主辦，全國工商聯家居業商會，北京家居品牌聯盟和北方（烏蘭察布）家居產業園三方主辦，探討家居產業投資發展和發布北方（烏蘭察布）家居產業園投資信息，參加會議領導和嘉賓有：

內蒙古自治區黨委組織部副部長

烏蘭察布副市長

全國工商聯傢具裝飾業商會執行會長兼秘書長

新華網、人民網、京華時報、北京商報、家居行業等40多家新聞媒體參加會議，在此我謹代表主辦方嚮應邀參加今天會議的各位領導、企業家、媒體朋友們表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。

（播放北方烏蘭察布家居產業園宣傳片）

主持人：下面請烏蘭察布市人民政府副市長於海宇致辭。大家歡迎。

於海宇：尊敬的各位領導、各位來賓，企業界的朋友們，媒體朋友們，大家好！今天我們共聚京城隆重召開北方家居產業投資發展論壇暨北方（烏蘭察布）家居產業園投資信息發布會，在此我代表烏蘭察布市委市政府向蒞臨會議的各位領導、嘉賓，企業界的和媒體朋友們表示論吹臍g迎，向長期以來關心、支持烏蘭察布經濟社會的各界朋友們表示衷心的感謝。

烏蘭察布地處祖國正北方，內蒙古自治區總部，11個市縣社區，280萬人口，蒙古為主，漢族少數的邊疆地區，烏蘭察布歷史文化悠久，區域交通優越，有中國馬鈴薯之都等美譽，是建立在玄武岩上的美麗國家級園林城市和全國最具幸福感城市。

近年來，烏蘭察布立足圍繞首都、依託首都，保障首都，服務首都，得益於首都的發展定位，大力實施蒙京津長城金三角經濟合作，參與中蒙俄經濟走廊建設三大開放戰略，藉助對口幫扶合作的良好機制和平台，加大承接北京非首都功能和產業轉移工作力度。在綠色農業產品，文化教育、醫療衛生等方面實現全方位，多層次，跨領域的合作交流，努力把烏蘭察布建成京津產業轉移的示範區，產業升級的助力區，產業發展的拓展區。

北方家居產業園依託烏蘭察布區域、市場、政策等條件，規劃建設貨物交易市場和木材加工區，逐步打造成輻射華北、西北地區的木材加工產業園區，家居製造研發中心，家居文化體驗中心和家居企業總部基地。

此次論壇和發布會，必將助力烏蘭察布木材和家居產業的快速發展，進一步提升烏蘭察布的影響力和競爭力，特別是隨着國家“一帶一路”和京津冀協同發展的戰略實施，烏蘭察布獨特便捷的區域條件，宜居宜業的生態發展環境，低廉優越的經營成本，優質高效的政府效能，優厚的扶持政策等優勢將更加凸顯。

剛才的選宣傳片已經介紹到，我們距離北京最近的草原，京郊草原避暑之都，高鐵開通之後，我們到北京只有70分鐘，真正的會成為北京的八環，北京的后花園。

同時，烏蘭察布也是通過蒙古和俄羅斯連接歐洲的最便捷的陸路通道，是國家“一帶一路”的重要節點城市和中歐連接的節點城市，也是全國劃定的物流節點城市。講到經商成本，最重要的就是土地，有廣闊的承載產業的空間，土地地價便宜，我們的電價是最便宜的，我們現在對高技術的產業電價只有0.26元，工業電價不到北京的一半。

我們的物流成本因為距離大市場近，是連接東北、西北、華北的戰略要道，所以我們的物流成本應該說也是非常低廉的。同時我們享受國家西部大開發的政策，國家支持內蒙古又好又快發展的政策

今年九月份國家證監會等六部委發布了支持落後企業上市，我們的企業上市可以走綠色通道，不用排隊等候。

烏蘭察布這片古老而又文明的土地，正孕育了新的發展活力，蘊藏着無限商機，是廣大客商投資的寶地，我代表烏蘭察布市委市政府熱盏臍g迎企業家和有識之士到烏蘭察布投資興業，發展大計，共創輝煌偉業，祝願本次論壇和發布會圓滿成功，祝願各位來賓身體健康，工作順利，謝謝大家！

主持人：北京市經信委員會陳志峰解讀京蒙合作戰略規劃，大家歡迎。

陳志峰：尊敬的各位來賓、女士們、先生們，大家下午好。在此我謹代表北京市經信委讓本次論壇表示祝賀，北京和內蒙的合作由來已久，已經有20年的歷史了，“十二五”期間北京在烏蘭察布投資的項目47個，總投資額283億元，其中工業方面落實大概35個項目，投資額達到了223億元，像京能集團，中信國安等一批投資額大的，帶動能力比較強的項目都落地了。另外像森諾集團計劃投資38億建設集家居製造，木材加工、物流集散一體的家居產業園。

商貿物流方面，落實了像北京金科，北京泰禾大方等七個項目，察右前旗規劃建設了19平方公里的汽車貿易物流園。依託原有的136國家儲備處，形成了國內產品進入俄蒙歐的重點區域。在園區建設方面，華為等基地正在建設推進，北京市和大興區共建烏蘭察布產業園，大興區負責前期的規劃和北京市場重點企業入園工作，雙方舉行了多次招商的活動。

今年9月7日，北京市和內蒙自治區簽署了進一步幫扶和全面合作的框架協議，標志著這工作進入了全新的階段，產業合作作為其中最重要的領域，內容豐富，潛力巨大。

今天藉著論壇的機會，我在北京工作，烏蘭察布包括察右前旗，我去了很多次，我想向各位的企業家提兩個建議，第一個建議，烏蘭察布是我們企業家投資的一個新的熱土，大家知道烏蘭察布是非常美麗的城市，大家知道嗎，烏蘭察布還是全國最具幸福感的城市，烏蘭察布比北京有六個主要的優勢：空間優勢、能源優勢、環境優勢，還有一個是服務環境，各級領導和政府部門大力的為企業發展提供了非常精細的服務，舉例來說，北京的凱達農業，去年十二月份和察右前旗簽定協議，投資5個億，建立薯片加工，從批地，各方面的審查，投資建廠，這個月就可以開工了，不到一年的時間裏面，從簽協議到征地，投產，服務非常快。區域的優勢，烏蘭察布公路、鐵路、機場都有，特別是將來的高鐵建成以後，一個小時到兩個小時的行程，將來會給北京的企業帶來非常大的便捷。第五個優勢，政策優勢，烏蘭察布很多都是國家級的貧困縣，所以國家級的政策，自治區的政策，包括烏蘭察布本身自有的政策，這些政策都給我們投資的企業帶來了更大的實惠。最後一個優勢，我自己感覺就是后發優勢，過去烏蘭察布應該說發展的不是很快，雖然有農產品加工，化工等六大產業都在發展當中，但是總體來說，產業的優勢還不是很突出。

但是在今後的發展當中，北京不能發展了，很多可以在烏蘭察布發展。

以後冬奧會要召開，滑雪練習場有可能建在烏蘭察布，這些產業的聚集和發展，都給在座的企業提供了非常好的環境和優勢。

第二個我想推薦的是木材加工行業，包括加工業產業，向烏蘭察布轉移是非常好的選擇，為什麼呢，有幾個理由，第一個，烏蘭察布，特別是察右前旗有森諾集團打造的承載企業落地的木材加工園區，木材的來源也有了，將來從俄羅斯，內蒙，都有木材的來源，第三個是市場，整個烏蘭察布面對着不光是華北，東北，西北，還包括俄羅斯，外蒙、甚至歐洲，這個市場的拓展將來給企業的發展，特別是向外的發展帶來了非常好的機遇。第四個，在北京甚至河北的發展以後都會受到約束，最近三年，北京關停並轉的一般製造和污染的企業1000多家。今年全市5000多家，全市拆除停用的鍋爐500多座，這些工作對北京在退出當中做了很大的努力。

在座的企業，在這個過程中，可能也受到了很大的影響，同時在河北，大家也看到了，整個的發展過程中，京津冀整體的合作，北京的企業不斷的向河北轉移，現在像我們的三元乳業，張北的北京數據中心，漳州有生物醫藥企業，包括曹妃甸，現在產業園區都在做，我感覺在這個過程中，因為河北這次霧霾的過程中，有一些人講北京重點是汽車的尾氣，但是河北的污染物，主要是污染排放，未來這些家居企業，因為北京和河北緊密相連，有沒有二次轉移的過程我說不好，但是大家可以考慮。

在這個過程中，烏蘭察布距離北京不遠不近，北京和烏蘭察布是對口的支援地區，北京特別支持烏蘭察布的發展，從市委市政府，在這個過程中，各位企業家到烏蘭察布發展一定會得到市委市政府和北京市各個部門的支持，同時也一定會得到烏蘭察布各方面的支持和幫助。

所以在這裏，我想希望通過這次會議可以有效的推動經管產業的合作，讓北京的企業家進一步了解烏蘭察布，走進察右前旗，為下一步的深入合作打下基礎，祝本次活動圓滿成功，祝各位領導、企業家，身體健康，工作準備，興旺發達。謝謝大家！

主持人：下面請全國工商聯傢具裝飾商會執行會長張傳喜致辭。大家歡迎。

張傳喜：尊敬的來自北京、烏蘭察布以及察右前旗的各位領導，來自北京和全國各地的家居同行，媒體朋友們大家下午好！今天非常高興，商會以及商會的北京家居品牌聯盟，還有北方家居產業園一同承辦北方家居產業投資論壇和北方（烏蘭察布）家居產業園的信息發布會，我首先代表商會向出席今天活動的各位領導以及家居建材行業的各位企業家朋友表示衷心的感謝和熱烈的歡迎。

剛才於市長還有陳委員都對烏蘭察布和察右前旗的概況和投資環境做了介紹，在座的很多企業家這兩年也參加了很多關於產業園投資的推介會，對全國的情況都比較了解，在這裏我也幫助大家總結一下，最近行業關於產業布局的投資情況。

從改革開放二十年內，形成了一個家居建材中國的基本的布局，這個布局基本上是以沿海，三个中心，珠三角，長三角和環渤海，加上成都西南的經濟四個增長極，從08年到現在也快十年了，這個格局逐漸的被打破，變得模糊。原因有很多點，各方作用的結果，一個是沿海的成本在上升，包括各種成本，土地成本，用工的成本和電的成本。另外現在中西部這些年的發展速度，包括國家支持的政策、力度也比較大，很多中部還有西部的城市發展的也比較快，還有像北京這樣的家居產業，面臨着外遷的政治性原因，導致了逐漸的外遷。

西部的家居企業這些年發展速度比較快，市場做的比較好，像做板式傢具的企業開拓全國的市場，需要找一些生產基地，現在很多西部走向中部，走向沿海，多方面的因素導致現在的中國家居產業逐步的聚集。

最重要的因素是因為現在各地，特別是政府主導下，也在對傢具建材產業比較重視，新建了很多的家居產業園區，無論是山東、河南、湖北，很多地方，大家都很清楚，甚至像廣東的沿海城市，從化這些地方也在引進一些知名的家居品牌。這些因素導致這些年企業不斷的尋找新的城市去建工廠，甚至有的企業發展規模在全國東西南北都有，有的工廠，有的企業在全國有十幾個工廠，這樣的發展趨勢在未來十年，新的格局都是在逐漸形成，新的格局還需要十年形成，所以未來可能是相對均衡，市場和企業集中度根着人口是新對均衡的，因為我們要節省物流，縮短流通半徑。

選擇園區也好，工廠也好，有幾個重要的原因，一個原因就是我們要尋找成本的窪地，不光是土地成本，不光是用電成本，人工成本，可能還會考慮到一些隱形的成本，還要選擇資源高地，包括人才的資源，產業鏈的資源，甚至原材料的，木材的資源。

這兩塊都是我們企業重點考慮的，另外我們要考慮的是企業單打獨斗很難在一個市場環境裏面生存，要找產業園，向園區聚集，政府各地的主導方向是企業。所以這些因素是我們企業都要去考慮的，還有一個是政府對我們行業，對產業的支持力度，也是在中國的環境下需要行業，每個企業家考慮的非常重要的因素，企業要跟政府打交道，這方面的支持力度也直接決定了我們園區的建設，企業工廠建設的速度。

現在很多企業轉移是往東西南北轉移都有，包括北京的企業，甚至一些企業也在考慮向國外轉移，有的轉移到越南，東南亞，因為他們的木材資源比較非常，用工成本也比較低。甚至有的轉到中歐，中東歐國家現在的用工成本實際上比中國便宜一半。但是無論怎樣，每個企業一定要根據自身的特點，自身的發展需要，去理性的選擇。

剛才兩位領導都把烏蘭察布的情況分析的比較透徹，我個人認為這個地方，因為我去過大草原，景色非常好，我從行業的角度認為這個地方有幾個比較好的優勢，一個是木材的資源，因為離內蒙，外蒙，俄羅斯都非常近，因為我們都知道俄羅斯是全世界木材和森林資源最豐富的區域，林地佔全世界的1/5，森林的覆蓋面積佔全球的1/4，而俄羅斯70%到75%的木材都是在遠東和西伯利亞，靠近中國內蒙、東北的地方，所以儲備量非常豐富。

但是他們的林產工業不發達，占世界林產工業的比重也不大，整個國家的GDP也不大，所以俄羅斯這些年也希望把這些木材進一步加工，深加工，再出口到中國。

前些年，應該在奧邥??幔?虘粽业缴虝??Ｍ?覀兗揖咏ú钠髽I到俄羅斯做一些木材的深加工，但是考慮到很多的因素，去的並不多，也去了一些。

兩年前的11月，APEC峰會，有一個工商領導人的峰會，我們商會的會長代表商會參加了，而且在普京和奧巴馬的講話和提問環節，專門給普京提了兩個問題，其中一個問題涉及到俄羅斯的木材儲量這麼豐富，但是很多木材欄在森林里，出口不到中國，中國又需要這樣的木材資源，兩個國家怎麼加強這方面的合作，當時普京也很認真的回答，希望中國的企業，不光是去砍伐原木叩街袊??蚕Ｍ?诙砹_斯設一些初加工廠，甚至深加工廠，能夠給俄羅斯解決一些就業和提供一些稅收，當然他也非常歡迎中國的家居建材企業很好的使用俄羅斯的木材。

我們會長提到另外一個問題，關於俄羅斯治安的問題，這個報道在CCTV一套都播過，很多商會企業家都看過，俄羅斯的地理位置和烏蘭察布很近，相當於一個橋頭堡，距離北京近的同時又距離俄羅斯非常方便。

今天上午聽察右前旗的楊書記介紹了未來關於海關如何進口木材的重大的舉措，我想未來通過烏蘭察布這樣的橋頭堡，把俄羅斯的原木，源源不斷的輸送到中國的市場，這是未來烏蘭察布最大的對我們行業的作用。

另外，所處的地理位置是我們“一帶一路”的一個節點，也是交通物流的節點，未來我們生產的產品想做西部的市場，想做歐洲的市場，北京的市場，河北的市場，這個地方都是有非常好的優勢。所以接下來希望商會儘早的在組織會員企業到烏蘭察布，到北方（烏蘭察布）家居產業園進一步考察，希望未來能在烏蘭察布這塊把家居建材市場，包括產業園建好，為北方的家居建材發展和一個基地的提升，發揮我們的作用，謝謝！

主持人：下面請北京傢具品牌聯盟理事長溫世權致辭，大家歡迎。

溫世權：尊敬的各位領導、各位來賓，朋友們，大家下午好！雖然天氣有一點寒冷，但是會場高朋滿座，氣氛熱烈，在座的都是來自全國各地的傢具企業家，對於發展和投資都有最大的熱情。在這裏，我謹代表北京傢具品牌聯盟歡迎大家的到來，並祝賀本次發布會取得圓滿成功。

對傢具製造企業來講，這是一個新的機遇，在座的企業家都是從事家具行業的，有產品製造，也有做原材料供應的企業。過去經常在一個地方生產，供貨全國。可能以後這樣製作成本，咻敵杀荆??ㄈ藛T的費用，這些年居高不下，我覺得北京這次應該不管是產業轉移也好，騰粨Q鳥也好，對我們生產製造業做了二三十年的企業，是一個好事情。不管我們是被動的離開還是主動的找出自己發展的新的地區，新的方向，我覺得到現在都是我們最好的時機。

北京大家都知道，是祖國的首都，應該說是中國的北京，也是世界的北京，傳統製造業在北京的城市裡面，應該說不管是成本也好，用電等等，居高不下。說北京人才特別豐富，其實有很多外地的市場人才也很好，所以我覺得烏蘭察布這個市場，這個城市值得大家去。北京品牌聯盟也分了幾個地方，有去河北的，河北離北京太近，大家蜂擁而至一個地方，也有到山東的，還有到江蘇的，等等。

我覺得更好的應該更多的分散起來，每個地方的政府都希望辦成一個很大的產業園，但是這個政府需要不需要，我覺得這是值得我們在座每個企業家認真思考的問題。

我看了宣傳片，我覺得烏蘭察布就需要我們去。山東也好、江蘇也好，經濟特別發達的地區，GDP在全國第二、第三名，對傢具製作業認識的程度並不高，只是說地方政府為了招商引資，完成自己的業績來到北京，招這些企業，他們真的需要我們嗎，我覺得不然，當地的用工成本那麼高，有那麼多的企業，政府對我們製造業會不會重視，我覺得烏蘭察布需要更好的企業，俄羅斯的木材也對我們更加有利，我們每個企業一定要針對自己企業，不能人云亦云，根據自己的實際情況找更好的地方，因為烏蘭察布320公里，開車三個小時，北京一霧霾開車就走。

今天像張會長說的，烏蘭察布有這麼多的優點，包括各位領導說了很多。為了北京，大北京的產業升級，為了首都的藍天白雲，我們要到烏蘭察布去。為了我們的身體健康，為了我們員工的幸福生活，我們要到烏蘭察布去。為了企業的後續發展，為了我們的後勁更足，要到烏蘭察布去。為了我們和孫大慶二三十年的老哥們的感情，也要到烏蘭察布去。最後告訴大家烏蘭察布下雪了，很美，烏蘭察布的羊肉特別好吃。孫總抓緊邀請北京的老少哥們去烏蘭察布觀賞雪景，我們一定跟你作伴，謝謝。

主持人：下面請察右前旗旗委書記楊印進行投資推介。大家歡迎！

楊印：感謝，非常的感謝，北京經信委的陳主任，全國工商聯家裝商會的張會長，還有京派聯盟的理事長。下面我就察右前旗的一些基本情況做一個介紹。

尊敬的各位領導、各位嘉賓，大家下午好！察右前旗是位於內蒙古自治區中部，烏蘭察布的南部，烏蘭察布的中心城區被察右前旗呈U字包圍，我們的面積2440平方公里，人口25.4萬，近年來藉著對口幫扶的優勢，抓住北京非首都功能疏解的戰略機遇，我們與北京大興區共建了京蒙合作產業園，這是內蒙古自治區首家合作的共建產業園區。

我們以盯住北京，依託北京，服務北京，得益於北京為發展定位，重點承接着京津冀地區的產業轉移。園區完成了七通一平基礎設施的建設，入駐企業98家，其中引進的馬鈴薯深加工，服裝加工等北京非首都功能疏解產業轉移項目22個，總的投資近30億元。成為京蒙合作的典範。

特別是依託烏蘭察布區域、市場、政策的優勢，把發展木材傢具作為推進產業發展的一個重大舉措。2014年，規劃了5平方公里的北方家居產業園，以入駐的三家傢具加工企業，今年森諾正式開工建設了木材交易市場，這個市場2017年7月建成。

這是京蒙合作產業園的基本情況，下面我介紹一下我們整個察右前旗的一些優勢。

察右前旗處於草原絲綢之路的重要節點，考古最大的發現，元代之前的古絲綢之路的一個古城，烏蘭察布中心城區的名字也來源於這個地方出土的一個石碑。八條公路五條鐵路，京藏，京新、二廣到新疆到西藏的大通道，北方蒙古口岸到廣州的大通道，還有一些其他的國道，西部入圍的兩個大通道。有京張，京包，京通等五條鐵路，公路的交匯跟鐵路的交匯都彙集在我們的察右前旗，離北京320公里，離大同90公里，離呼和浩特130公里，離天津出海口480公里。今年我們烏蘭察布的機場在五月份正式開通，現在開通了八條航線，13個城市，在建的高鐵就在察右前旗的新區，明年的七月，呼和浩特通向烏蘭察布，19年年初，進入北京。我們將跟北京形成一個一小時人流圈，三小時的經濟圈。

第二個就是原材料的優勢，從木材進口現在最大的量在東北，歷史上進口木材最大的量上到170萬方，最少的量不到100萬方，去年是60萬方。經過今年在做一些工作，木材的成本原來滿洲里到烏蘭察布跟俄羅斯到烏蘭察布的價格相差250塊錢，我們現在已經做到相差80多塊錢，俄羅斯進入的比滿洲里低80多塊錢，滿洲路總鐵路到北京1000多公里，我們到北京300多公里，這個價格已經形成了絕對的優勢。

現在還有一個瓶頸，就是俄羅斯過來以後，和中國的標準不一樣，我們正在做一些手續，要把俄羅斯過來的火車轉向換，換轉向架的庫房在準備好了，我們利用這個預計明年的六月份這個轉向架就可以使用。現在中國的國內在新疆已經換了兩遍，兩個專列的轉向架，中鐵公司正在做技術上的測定，這個技術測定完成以後，我們在申請做的轉向架再不用做技術的鑒定了，明年的六月份俄羅斯的木材在不用倒裝的基礎上進入察右前旗的貨叩奈锪鲌@區。

第二個優勢，過境蒙古現在費用是150塊錢，中國今年，包括習總書記，李克強總理都去過蒙古，主要是打通新的“一帶一路”跨境蒙古，我們三條線，東北、中線跨境蒙古，西線是新疆，最近的線是跨境蒙古，費用過去有一點高，現在逐步在降低。我來的前两天諮詢口岸辦主任，他們下個月去蒙古，主要是降低供貨費用，增加供貨量，這也是一個非常有利的條件。

第三個，我們正在申請建立保稅區，烏蘭察布是國務院批的“一帶一路”的節點城市，中歐班列的節點城市，保稅區自治區政府已經同意，但是沒有在建，我們這邊正在申請辦理相關的手續，力爭明年開工建設，出口可以按保稅完成。

第四個，這幾年發展過程中，特別是承接北京產業轉移過程中，來了這麼多的企業，這幾年可以說快速的發展，總結了很多的服務的經驗，比如說我們土地的手續，還有企業申請辦理的審批手續，我們可以講，在不違反國家相關政策的前提下，我們把速度全部提起來，企業簽定協議到企業拿到土地證，一般是三到六個月，企業開工這塊，一般我們征地，工業園區裏面現在已經拿回了五千多畝地，從整個具備的基礎設施的前提條件，已經把政府該做的事情基本上到位了。也得到了入住企業的好評，特別是在大興區掛職的12位幹部都是經濟口的，這些幹部來這裏掛職就是培養為企業如何做好，更好的服務。

第五個，烏蘭察布是兩個市場的優勢加上未來的市場，三個市場，一個是我們是進入西部的大通道，所有西部的能源必須經過烏蘭察布進入出海口或者南方。東部的產品必須經過烏蘭察布進入西部，那就是京藏高速和京新高速，還有京包鐵路。這兩個市場，在烏蘭察布設的廠，一個是可以覆蓋西部，一個是可以繼續覆蓋京津冀。這兩個市場在烏蘭察布設廠，離市場最近。第二個是未來的市場，可以開發俄蒙歐，這就是中歐班列的節點城市，將來設定起點的城市。

第六個，我們離北京320公里，我們在召開國際性APEC會議之前，河北很多的企業都停了，我們內蒙也有停的，那就是300公里以內的，300公里之外的，離北京最近的就是320，所以這個區域是最佳的。第二個，我們是周邊500公里，海拔1300米，國家氣象局經過多年檢測，命名了草原的避暑之都，最涼快的地方。

到了夏天的時候，這些地方往後走上40度，往前走30度以上，我們最熱的時候也就幾天27度，未來高鐵通了以後，我們可能預計北京，京津冀地區的人，有1/5的人，利用星期天去那避暑幾天，享受一下不出汗的天氣。

烏蘭察布過去是貧困縣地區，這個地區內蒙的經濟2000年以後發展，連續八年全國增速第一，那一輪的發展靠的是地下的煤炭、資源和能源。這個發展也導致了我們內蒙古很多地方也由過去綠色的空氣受了一些影響，烏蘭察布地下沒有資源，我們有煤，我們就有區域的優勢，也得益於上一輪的發展欠發達，走的慢，但是我們留下了藍天、留下了綠草，青山綠水。各位企業家你們參加這個會議，我希望你們早日到烏蘭察布考察，到察右前旗考察，早日在那個地方形成你們投資的一片樂土，希望大家去做客。

主持人：下面有請國家設計大師、中國林產工業協會副會長、國家林產工業規劃設計院原總工程師肖小兵解讀北方（烏蘭察布）家居產業園規劃設計，掌聲歡迎。

肖小兵：各位領導、嘉賓大家下午好，剛才聽到了在這裏發展木材加工產業園有很多的優勢，我們做企業，主要是我們的產品在這個地方，在這裏建立生產基地，我們的產品是不是能夠具有競爭力，前面介紹了，在這個地方做木業，原料、境外的木材進來，有各方面的有利條件，木材工業是物流成本比較的產業，這裏面有良好區域優勢，交通優勢，還有一個很重要的優勢，土地利用的成本優勢，這對我們控製成本非常重要。

在咱們國家，以進口木材為支撐的園區，在全國有很多，但是絕大多數都在東部沿海，烏蘭察布是在北方，在西北地區很重要的一個點。這個點將來發展的前景，我想企業家能夠根據自己的條件，自己的智慧做很好的判斷。

烏蘭察布這個地方，我覺得除了能夠很好的在你的事業上得到發展，這裏還是很美麗的城市，你可以獲得很好、很高的生活質量，所以這個地方是一個安居樂業非常優良的地方。希望我們的企業家一定找時間去看看，去考察一下，這個地方將會為你的事業發展，為你美好的生活提供很好的選擇。也祝今天的會議圓滿成功，祝我們烏蘭察布家居產業園順利建成，謝謝大家，

主持人：下面請中部傢具產業園總經理、《傢具雜誌》總編輯、《香港家私雜誌特約顧問付雙成發布北方（烏蘭察布）家居產業園投資信息。

付雙成：尊敬的各位領導、企業家、媒體朋友們大家下午好，我們談論這個話題的時候已經是很多地方，很多協會談了十年了，而且這幾年，特別是對南方的企業家考察家居產業園成了常態，他們經常說，吃各地方政府的飯受不了了，還不知道落到哪裡，我陪他們去國外看了很多的產業園，還是舉棋不定。新型家居產業園陸續的建成，陸續的立項，陸續的去做一些規劃，各地方政府。事實上這個問題在03年開始，一直成為中國家居產業糾結着每個地方政府和企業家的問題，企業家如何選擇，首先想這個問題，在這個問題背景之下，我們才可以看到烏蘭察布適合不適合投資，利益和未來在哪裡。這是非常重要的一個方面，假如我們沒有思考的源泉，再多的智慧都不能找到我們的方向。開車的人你不給他方向，設計再好，開起來也是非常累的，這是非常重要的。

現在從目前的家居產業轉移的大背景探討產業轉移到底是什麼樣的態勢。

家居產業轉移八十年代到九十年代初，十年的發展，一直到2000年，是家居產業香港和台灣人，包括一小部分國際企業帶動中國現代家居業的生成，二十年左右的時間，中國的產業嚴重出現了投資增長非常快，非常迅速，一個港資的高管基本上都成為了後來的老闆，甚至超越了原來的企業，現在的很多企業家，包括外地的老闆到南方發展，基本上都是這麼起來的，學了一個油漆工或者一個手藝就可以開廠，甚至國際上主要的消費市場對中國進行解讀和關注，有一個標誌性事件，2003年，美國提出了對中國的反傾銷，當時是中國在國際貿易裏面涉案額度最大的案子，300多億美金，受到國家的重視，過去政府不關注家居產業，儘管在南方家居產業發展規模很大，解決稅收很多，但是政府不關注，03年之後國家開始到南方調查，發現我們的產能過剩，投資增長非常快，市場非常龐大，今天我們已經的達到了1.4萬億的產值，包括建材具有十萬億的市場容量，這麼龐大的產業2003年，美國的反傾銷之後，也面臨各種各樣的問題暴露出來，開始了中國家居產業園外轉的現象，首先是台資企業，他們是兩頭向外，他們交稅很少，基本不內銷，這個時候由於土地成本、人力成本，各方面政策優勢的消失需要尋求的更低的成本發展自己，反傾銷的時候稅最高達到的150%，2003年開始就到了越南，越南胡志明市旁邊的一個地方，瞬間填滿了。400多家台資企業，越南的土地也從8000到現在的20多萬，後來擴展到泰國、緬甸、老撾，孟加拉，馬來西亞，印尼區，整個東南亞。

內因呢，2003年之後，中國的房地產迎來了前所未有的黃金十年之後，內銷的市場非常火爆，這個時候企業家轉移的動力不足，我在廣東辦一個廠，生意非常好，產業鏈完善，熟練工人技術工人大家在一起，信息方便，去內地他們也不願意走。這個時候全國很多政府意識到家居產業可以給地方政府帶來很好的經濟效益的產業，這個時候先發一步就是南康，十年前開始建，現在形成了上萬家小企業，銷售到上海，一下子抓住這個契機。

2006年之後，產能進一步爆發，很多企業考慮往內地遷移。2008年之後，企業感覺到勞動法的問題企業的問題環境的問題，等等問題不能靠降低成本，壓縮工資帶來效益，企業基本上無法生存，如果前期的積累，企業成為沒有一定的工夫情況下，企業很難生存，紛紛中倒下。

2003年到2006年達到巔峰之後，到現在的十年，使中國出現了大大小小的家居企業，100多家，如果一個企業家不知道中國轉型的形勢，你想不清楚，生意就很難做了，一些港台企業，大的民營企業，牽涉到新的選擇，新時代到來了，你不選擇怎麼辦，不懂選擇的人，往往陷入被動。

2010年之後，內移步伐加速，2014年的突然發現各地的產業園政府知道了，企業家也知道了，發現市場越來越小，而且80%的企業走不動了。70%的企業出現資金困難，沒有辦法了，因為他在該決策的時候，不決策，台灣的企業家發現03年之後的市場不對，一研究，05年就開始轉向東南亞了，很多企業這個時候盲目，不懂得選擇。產業轉移是複雜的問題，牽涉到時代變革的問題，怎麼可能沒有問題，把這些問題放大、糾結、停滯不前，很多企業在開始慢慢的布局，到處諮詢，政府說的問題我都知道了，肯定沒有問題，沒有一個地方的產業園投資達到了政府要求的，這就是政府的包容性、寬容性，已經發生了十年了。

第二個現象，關於產業園，為什麼這麼多興起，還有中心城市的家居產業園開始外遷，剛才說到通過沿海的生產基地，港台企業，大型的民營企業，通過自然聚集，改革開放形成的產業基地，後來每一个中心城市到南方打工之後，這些人員回來創辦工廠，做傢具很容易，門檻比較低，找一個地方搭一個棚子就可以做了。

隨着中國的城市化的進程和工業化的進程到了基本上中後期，已經到了環境所能承載的極限，甚至一定要分散了，北京趕家居產業，不是因為討厭，而是因為集中度過高，人口城市承載的功能，應該有一部分低端產業分流出去，形成自己更大的空間發展，大家知道家居產業需要很大的空間，集群化發展，才可以獲得低成本優勢，生產好的產品。

中心城市到了工業化和城市化後期之後開始向外擴散，向外轉移，這是城市自身的定位的需要。城市產業鏈結構的調整，比如說北京的城市，用了大量的科技人員，高端的人員，這些人才需要從事更高的產業區發展，對社會貢獻更多，如果在美國博士生找到一個以勞動力為目的的工作，會告你的，你搶了大家的飯碗，你應該從事更高的職業，因為社會花了很多錢，你的知識程度更高，這個城市需要調整自己的產業結構，使這個城市獲得最佳的經營效應，中國的經濟整個發展起來，大家的定位，分工協作，更好的發展，並不是大家想把這個城市污染了，家居產業的污染很低，如果現在是油漆的噴淋降低粉塵，都是很成熟的技術，污染很小，只是低端，城市自身結構調整的需要。

所以在五年前，很多地方城市找我，說中心城市旁邊要建家居廠，我說趕緊建，每个中心城市的旁邊，位置相對好的地方，都會有家居產業的出現，如果不是有意識的規劃，一定像貼膏藥一樣到處貼，對家居廠的消防、噪音影響非常大，對城市形成了牛皮癬的作用，不好看，沒有規劃，這个中心城市每個都要一些小的家居產業，武漢旁邊，鄭州、石家莊旁邊都有小的產業園，就是因為這個現象拖動了小的家居產業園快速發展。

後來發現不行了，鄭州旁邊的土地現在都16萬了，所以再次轉移，中心向周圍發生過程中，建一個工廠，周期一兩年，客戶等着要貨，特別是2000年左右，貨還沒有干就被拉走了，一個板式床成本500塊錢，過去都賣很高的價格，現在已經不一樣了。在低檔次，低端，三低的狀態反覆的出現，所以沒有具體做好。

到今天為止需要轉型升級，轉型升級什麼意思，如果人人都知道，就不是轉型升級，如果很容易，也不是轉型升級，所謂的轉型升級就是市場的機會，都是被逼着轉型升級，在全世界的每一次經濟危機當中，都會催生大量的新興產業，每一次危機都會帶來全球的經濟、政治、文化的變化。所以轉型升級這個時候。你在北京買一個沙發，如果是廣州品牌，可能就是在北京生產銷售的，因為在廣州生產拉過來，成本高很多，所以現在要生產品牌知名度更高的沙發，競爭的需要，不能這樣做了。

未來隨着中國城市群的形成和經濟帶的形成，中國的家居產業也率先到了均衡化的時代。剛才的張會長也講到，南方過去70%高端傢具都是廣東的，現在40%了，西南的崛起，全友一個場地，140億的產值，質量非常高，工廠像花園一樣，員工干三五年回家跟老婆吵架，家裡都不如工廠乾淨，他也崛起了。

中國的傢具產業的均衡化態勢已經非常明顯了，企業家如果不懂得選擇這個定位，還想廣東銷往北京的市場，絕對是一個夢想，武林高手之間的競爭就是一劍之差，所以均衡化時代已經到來，即便是在廣東的工廠，也有在北方選擇生產基地，在東部、西部，大企業都是這樣布局的，更不要說這樣的工廠，還要抱着過去的生產理念和經營模式，很多企業說太累了，過你還是以前思維模式，中國所有的行業競爭，新的規則產生的，如果到不了這個水準，除了關停並沒有很好的選擇。

均衡化也是一個商機，如果你掌握不好，別人也會取代你，並不是中小企業成長，而是均衡化，大家都在布局。

北方我考察了很多的家居產業園，特別是這次特別關注的是北京環保要求和產業轉移，大家說北京待不下去了，不是這樣的，而是需要調整策略，需要在北京的周邊選擇一個地方替代北京的功能，享受北京的人才優勢，政治優勢以及經濟發展的優勢，市場優勢，把他的優勢拿過來，製造放到別的地方，北京又是中國的北方的中心，也是全國的中心，在大北方家居的概念當中，應該有這麼一個大型產業園，華北板塊在哪裡，難道在天津，在石家莊，剛才的領導講了，石家莊會催生二次轉移，一定不要想象一勞永逸了，可能二次轉移就在五年之內，現在國家環保部意識到問題，涉及到環保一票否決。讓環境的承接力到別的地方發展，在大北方應該形成這樣的中心，這个中心我會告訴大家，應該在哪裡。通過腳踏實地跟政府的溝通，以及跑了很多的協會，徵求了張會議意見，張會長對這個行業非常了解，所以大北方的家居產業應該在哪，應該離不開北京，離開北京概念的所有傢具產業園都會死掉，應該找一個地方，形成大北方的整體家居產業園，為空間的發展，產業鏈的發展做很好的示範。

經過考察，我們覺得烏蘭察布這個地方，領導還是具有遠見卓識的，城市的各方面決策，形成一個大的家居產業園，不是說好的空氣污染掉了，因為他能夠使大北方的概念形成一個完整的閉環，在概念和理論上，實際的操作上都存在現實的可能性。

放到烏蘭察布去，大家看到交通位置、輻射位置，在西北的輻射不說，更重要的是能夠以北京的市場為中心的家居產業園，這是概念的中心，而不是地理上的中心。地理上的中心在北京，如果在鄭州建議產業園在100公里左右，在北京應該在300公里左右，省會城市超過100公里，就不能幹了，投資這個事情不是說喊兩聲你就去了，是因為你的市場力，大北京概念的產業園應該在烏蘭察布這個區域有優勢，放在石家莊二次轉移，往東放沒有那麼大的空間發展，形不成幾萬畝的產業園，沒有土地資源，綜合分析烏蘭察布這個地方適合建一個領袖北方的大型家居產業園，硬條件各位嘉賓已經說了，烏蘭察布的城市大家應該去看一下，城市建設的格局和風景就像一個小鎮，我去的時候真的不想回來。

領導說你來的企業多了，我自然建市場，那是一邊走一邊看，三邊發展的方式一定是忽悠人的，一旦發展到兩千畝的時候，周邊的土地什麼都升值了，傢具廠來了之後，企業的前期風險非常大，很多企業投資完了倒閉了。一定要有合理的規劃，這需要政府下決心，所以烏蘭察布政府能夠在北京向全國宣布在這裏建一個產業園，應該是做了非常充分的思想準備。所以模塊劃分對我們來說是非常重要的，我們要有創新的發展模式，而不能說別人建什麼，我們建什麼，區域不同，發展模式不同，替代北京領袖的大北方家居產業園，應該設立的模式更高，更有發展前景，才值得大家把企業放在這裏，創享自己的未來價值產業，享受北京為中心的大北方市場。

這是一個初步的構想：第一個，建北方木材交易中心。木材將會是鎖住中國家居產業咽喉的一把鎖，為什麼台商到東南亞，木材，中國的大興安嶺，小興安嶺去砍已經違法了，包括中國的木材基地，廣西桉樹種植也很多，到了河南和安徽，北方去，一夜之間都是楊樹了，一夜之間砍什麼種什麼，哪一個地方樹很大，說明經濟不好，因為大家不砍樹。木材的供應將是很重要的。

作為這個方向，從俄羅斯打通，向中國的銷售渠道非常重要。你放在滿洲里，不叫真正的木材市場，最多是個轉口站，烏蘭察布這裏，便捷的交通優勢以及大北方的替代北京功能的優勢，可以轉叩饺珖??趶V東木材市場到處都有，如果我們在烏蘭察布加工板材，再銷往廣東都有優勢，更不要說銷往北方市場，這麼大的產業園，包括河南、安徽，很多的家居產業園，所以加工不僅僅是自己的產業園消化，形成板材之後迅速的推向全國，具備一個建造大型木材交易的條件，所以木材市場的交易非常重要，我們將建立一個北方木材交易中心，形成一個全國的木材最大的，成本最低的集散地，向全國銷售，同時供本地家居企業發展。

中小家居企業孵化園基地，還有家居電商採購基地，最難解決的電商方案就是家居產業，家居產業對物流、展示、O2O，線上線下體驗，產品的定型，倉儲都有非常好的幫助，林氏木業一年做40億，在淘寶上，所以電商非常鮮明的特點，技術工具是一方面，特點也非常的明顯，需要在產品定型上去批量下單，一個產品下了三千套，做電商就可以了，你下三五套，你說工廠做電商，沒有任何競爭力，不要去比，肯定是死路一條，線上比線下的成本還高，這樣大的生產基地和大的市場，我們要建一個大的電商基地，靠什麼讓大家落戶到烏蘭察布之後，便捷輕鬆的做生意？電商方案。

主持人：國數源（浙江）執行董事趙君暢談北方木材交易中心發展規劃及前景