前幾期家居零售研究院對全球主要的傢具市場進行了分析，無論是買手集團、銷售代表還是專業銷售商，不同國家均發展出了適合本國的零售模式，並隨着技術進步和消費習慣的改變而變化。

中國的傢具市場有着和其他國家不同的特點，尤其是連鎖家居賣場模式獲得了巨大成功。

如今，傳統的傢具零售格局正面臨深刻轉型，多元化、立體化成為趨勢，並由此對終端零售門店、製造商帶來一系列的連鎖反應。

一面是擴張，一面是退守

國內傢具市場不僅相對分散，也有着明顯的“分層化”特點。

中國傢具協會數據显示，全國年營業收入2000萬元及以上的規模傢具企業超過6000家，中小規模的企業則數以萬計。

在零售渠上，除了普通消費者所熟知的紅星美凱龍、居然之家、集美家居、第六空間等連鎖賣場，各省市地區還有大量的地方性家居賣場以及建材傢具一條街等。

目前，以紅星美凱龍、居然之家為雙寡頭的連鎖賣場持續擴張，不斷加碼收編地方賣場，形成更加龐大的物業集團。

在這個過程中，廠商品牌和經銷商也難逃雙方的拉鋸戰，跟進開店甚至成為一種任務。

從規模來看，紅星美凱龍依然保持着領先。截至2019年3月31日的一季度財報，目前全國共經營359家商場，其中自營商場81家，委管商場230家，總經營面積約1900萬平方米。此外還以特許經營方式授權開業24家特許經營家居建材項目，共包括364家家居建材店/產業街。

從零售額來看，2018年佔全國連鎖家居裝飾及傢具商場行業市場份額為15.2%，占家居裝飾及傢具商場行業（包括連鎖及非連鎖）的市場份額為6.0%。（見圖1）

另外還有33家籌備中的自營商場（其中自有23家、租賃10家）,計劃建築面積約418萬平方米；籌備的委管商場中有357個委管簽約項目已取得土地使用權證或已獲得地塊。

居然之家經過阿里及關聯投資方的54.53億元投資，以及作價363億至383億元借殼武漢中商智笊鲜校?汾s紅星的腳步始終未停。

根據2019年3月12日居然控股發布的消息，已實現簽約門店550家，開業門店達到310家（截至2019年4月20日）。

在2019年1月6日開啟的新年招待會上，居然之家總裁王寧表示將繼續夯實家居業務，2019年將加快從一線到四五線城市的連鎖布局，爭取新開店100家以上，年底累計超過400家。計劃未來3~5年店面數量達到600家店，8~10年內，店面數量達到1200家。

此外，包括百安居、大明宮、歐亞達、華美立家等在內的賣場品牌也在抓緊追趕，不斷簽約新店。而一些老牌家居賣場則在不斷收縮，或轉讓門店，或轉型其他業態。（見圖2）

表中僅統計已開店數量，不包括簽約門店數量，其中部分品牌門店數量為結合官方網站和業內人士估算得出。

可以說家居賣場正在進入快速整合時代，無論是主動還是被動，規模將成為生存的一大條件。

但這並不是唯一決定因素。畢竟，能否提供更加便利、高效的購物體驗，才是線下賣場真正的核心優勢。

正在發生的體驗轉移

一方面是線下賣場的急劇擴張和集中，另一方面則是正在進行的渠道變革。

上游地產商切入拎包入住，整裝崛起截流家居消費，以及各大電商平台對於線下的衝擊等等，消費者有了更豐富的選擇，對於體驗的需求也在被日漸重塑。

一句話，今天以及未來的消費者將不再需要親自去賣場一件件挑選傢具、參与賣場大型營銷活動了。

而在擁抱“新零售”的過程中，是走多業態的生活方式場景打造，還是藉助技術打通線上與線下的購物體驗，或者藉助設計中心整合、賦能各品牌、商家，各大賣場都還在嘗試當中，見效緩慢。

此外，家居零售還在發生着一些微小卻極為重要的變化：

1.隨着電商“最後一公里”問題逐漸得到解決，線上與線下購物的屏障已經基本消除。

包括居家通、一智通、易友通等專業家居物流服務商，京東、海爾、天貓等平台物流服務等等，已經基本可以滿足消費者的傢具網購需求。如此一來，消費者對於線下購物的依賴更少，尤其對於追求性價比、不需要沉浸式體驗和特殊定製的產品。

2.過去人們的傢具購買集中在家居賣場或建材傢具市場，而隨着傢具與家居的界限逐漸模糊，人們可以在任何具有家居消費場景的地方購買傢具，甚至不需要購買而是選擇租賃傢具。能否滿足新世代對於家居消費習慣的變遷，將決定渠道未來的生死。

3.當消費者的時間更加珍貴，要求更加便利、舒適的購物體驗，傳統賣場遠離市中心的位置、超大型的物業設施、迷宮似的動線設計，是否會被逐漸拋棄？

小型店甚至社區樣板間會不會重回零售舞台？總之，一切以消費體驗為中心的高效商業組織形式，都有可能顛覆現有格局。

看過去，看未來，零售格局因何而變？

未來傢具零售將會走向何方？

一方面，相對成熟的市場經濟尤其是歐美和日本等發達國家的經驗值得參考，另一方面，技術的因素可能帶來十分深刻的影響。

以美國為例，過去十年間美國零售業格局發生很大變化。

TOP 100的傢具零售商（多品類傢具經營者，擁有自營賣場品牌）的市場份額在不斷提高，行業整合之勢明顯。

而在日本，傢具流通渠道曾經有着眾多的環節，包括製造商、產地批發商、銷售地批發商、零售商等，在進口低價傢具產品的衝擊下，傢具流通環節被極大簡化和壓縮，以提供更合適的價格。百貨商店作為曾經傢具消費的重要渠道，現在正逐漸被專賣店替代。（見圖3）

美國和日本的經驗表明，一方面傢具購物越來越重視體驗，專業服務愈加重要。

在國內市場，無論是門店還是賣場或其他銷售渠道，能否為消費者提供包括設計在內的專業服務將越來越重要。

另一方面，渠道的環節需要簡化以提供更高的性價比，這對於渠道價格過高的國內市場來說也是一個警示。

另一個尤為重要的因素在於“技術的變革”。

傳統傢具門店由於所能展示的產品有限，很難滿足消費者的體驗需求，於是獲客越來越難、坪效越來越低並進入惡性循環。

而隨着雲設計等軟件的成熟，門店可遠程為消費者打造理想家居，並在線匹配多樣化的產品。尤其未來隨着5G時代的到來，數據傳輸和虛擬展示將幫助門店在極大的延伸展示空間，通過大屏幕實現沉浸式的體驗和互動。

未來，門店或許不再需要動輒幾百上千平米的豪華裝修，而是具備了設計 體驗功能的集成多功能空間。

最後，傢具零售格局的轉變不會很快完成，它可能需要一個較長的試驗、驗證時間。

連鎖家居賣場依然會是一個十分重要的傢具零售場所，但其流量也會不斷被截流，包括整裝、拎包入住、獨立店等更加多元化的零售格局將成為主流，“一家獨大”成為過去式。

這對製造商和經銷商來說也是一個新挑戰和機遇。