住房和城鄉建設部2017年12月1日在福建廈門召開老舊小區改造試點工作座談會。據介紹，這15個試點城市為 廣州、韶關、柳州、秦皇島、張家口、許昌、廈門、宜昌、長沙、淄博、呼和浩特、瀋陽、鞍山、攀枝花和寧波。座談會討論了老舊小區改造試點要着重探索四個方面的體制機制： 一是探索政府統籌組織、社區具體實施、居民全程參与的工作機制。 二是探索居民、 市場、政府多方共同籌措資金機制。按照"誰受益、誰出資"原則，採取居民、原產權單位出資、政府補助的方式實施老舊小區改造。 三是探索因地制宜的項目建設 管理機制。強化統籌，完善老舊小區改造有關標準規範，建立社區工程師、社區規劃師等制度，發揮專業人員作用。 四是探索健全一次改造、長期保持的管理機制。加強基層黨組織建設，指導業主委員會或業主自治管理組織，實現老舊小區長效管理。 建築門窗幕牆行業高度關注的“舊房改造”究竟是一項什麼樣的工程? 老舊小區改造的主要工作是利用這些資源進行合理規劃和安排，以便實現現代化城市目標而實施的一項重要工程。舊城改造的方式總體來說有很多種，但不管採取哪一種方式，都要結合實際，從各個角度進行合理而有效的規劃，一切要以人民的利益為主，遵循一定的規律，秉着因地制宜，量力而行，儘力而為的原則，盡量避免大拆大建。 “舊房改造”會為建築門窗幕牆行業帶來多大的發展空間呢?

我們不妨看看相關媒體整理的幾項簡單數據： ■國內現有建築面積460億平方米； ■國內現有 門窗面積110億平方米； ■舊門窗更換每年新增用量10億平方米； ■城鎮化建設每年新增門窗用量15億平方米； ■新農村建設每年新增門窗用量5億平方米； ■舊房改造每年新增舊門窗更換用量20億平方米；我們再結合近十年來房地產市場圖進行分析： 房地產在2016年可以稱得上是一場意外，吸納資金的增速瘋狂提升。自2016年9月30日後，國家政策紛紛下達，政策重壓滿一年後的2017年樓市是什麼境況呢? 2016年已經是歷史巔峰，而2017年一點停下來的意思都沒有。因為地產的強勢，我們在各個環節都嘗試打壓。房地產調控的核心邏輯在於阻止資金過快的湧入房地產市常這是所有調控的根本。樓市的堅挺，政策調控會層出不窮。2017年開始調控，2018年依然是調控嚴控期。 樓市會萎縮嗎?一旦房地產萎縮，門窗幕牆行業勢必會受到影響，城鎮化建設及新農村建設速度放緩的話，新建樓房市場縮小，這些造成的影響，相對舊房(舊校區)改造的快速發展，對建築門窗行業的影響會很小，甚至門窗行業會迎來新一輪的市場發展機遇。 在15個城市開展老舊小區改造試點，當探索初城市老舊小區改造新模式，並推進全國老舊小區改造，成功提供可複製、可推廣的經驗，那麼在未來的三到五年內，全國舊房改造的進程將會加快，建築門窗幕牆行業新的發展之路將顯現，“品質、品牌、品德”突出的門窗 企業會進入又一輪的爆發期。 編輯：中國門窗網—三兩半